Laut Wertgutachten handelt es sich um elf Wohnungseigentumsrechte + zwei Teileigentumsrechte in einem Wohn- u. Geschäftshaus Königsberger Str. 36, 36a und 36b (gesamte WEG-Anlage), Baujahr 1952/Wiederaufbau 1954, Bauschäden/-mängel: 1. Gelsenkirchen Bl. 3730: Eigentumswohnung im 1. OG rechts (Nr. 1 des Aufteilungsplans), 59 m² Wfl. 2. Gelsenkirchen Bl. 3731: Eigentumswohnung im 1. OG mittig (Nr. 2 des Aufteilungsplans), 53 m² Wfl. 3.Gelsenkirchen Bl. 3732: Eigentumswohnung im 1. OG links (Nr. 3 des Aufteilungsplans), 39 m² Wfl. 4. Gelsenkirchen Bl. 3733: Eigentumswohnung im 2. OG rechts (Nr. 4 des Aufteilungsplans), 62 m² Wfl. 5. Gelsenkirchen Bl. 3734: Eigentumswohnung im 2. OG mittig (Nr. 5 des Aufteilungsplans), 55 m² Wfl. 6. Gelsenkirchen Bl. 3735: Eigentumswohnung im 2. OG links (Nr. 6 des Aufteilungsplans), 41 m² Wfl. 7. Gelsenkirchen Bl. 3736: Eigentumswohnung im 3. OG rechts (Nr. 7 des Aufteilungsplans), 62 m² Wfl. 8. Gelsenkirchen Bl. 3737: Eigentumswohnung im 3. OG mittig (Nr. 8 des Aufteilungsplans), 55 m² Wfl. 9. Gelsenkirchen Bl. 3738: Eigentumswohnung im 3. OG links (Nr. 9 des Aufteilungsplans), 41 m² Wfl. 10. Gelsenkirchen Bl. 3739: Eigentumswohnung im DG rechts (Nr. 10 des Aufteilungsplans), 51 m² Wfl. 11. Gelsenkirchen Bl. 3740: Eigentumswohnung im DG mittig (Nr. 11 des Aufteilungsplans), 47 m² Wfl. 12. Gelsenkirchen Bl. 3741: Teileigentum - Räume im Dachgeschoss links und Spitzboden (nicht ausgebaut) nebst Treppenaufgang vom Dachgeschoss zum Spitzboden (Nr. 12 des Aufteilungsplans), 74 m² Wfl./Nutzfläche Ziff. Ziff. 1. bis 12. sämtlich Königsberger Str. 36. 13. Gelsenkirchen Bl. 3742: Teileigentum im EG Königsberger Str. 36a und 36b (Nr. 13 des Aufteilungsplans). Das Teileigentum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, gesamt 143 m² Wfl./Nutzfläche (71 m² Königsberger Str. 36a und 72 m² Königsberger Str. 36 b). Die Wohnungs- und Teileigentume befinden sich insg. in einem vernachlässigten Zustand und sind zum Wertermittlungsstichtag (14.11.2024) ungenutzt, tlw. sind die Einheiten zu entrümpeln. Laut Angabe der Zwangsverwalters existiert zum Wertermittlungsstichtag keine WEG-Verwaltung. Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten! Es liegt ein Antrag auf Zulassung eines Gesamtausgebots unter Verzicht auf Einzelausgebote (zu allen Versteigerungsobjekten) vor. Die Einzelwerte betragen: - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3731, lfd. Nr. 1 20.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3730, lfd. Nr. 1 28.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3732, lfd. Nr. 1 17.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3733, lfd. Nr. 1 28.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3734, lfd. Nr. 1 19.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3735, lfd. Nr. 1 16.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3736, lfd. Nr. 1 23.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3737, lfd. Nr. 1 4.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3738, lfd. Nr. 1 12.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3739, lfd. Nr. 1 17.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3740, lfd. Nr. 1 18.000,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3741, lfd. Nr. 1 6.500,00 € - Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3742, lfd. Nr. 1 144.000,00 € Ansprechpartner: Auskünfte erteilt die betreibende Gläubigerin Stadtsparkasse Düsseldorf unter der Rufnummer 0211 / 878-2209.