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SUMMARY:Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller\, Hobbyrau
	m)\, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller\, Hobbyraum)\, Eigentumswohnung (
	1 bis 2 Zimmer)\, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 
	bis 2 Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 bi
	s 2 Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 bis 
	2 Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 bis 2 
	Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)\, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zi
	mmer)\, Räume im DG links (Dachboden) und Spitzboden\, nicht ausgebaut\, T
	eileigentum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und in zwei Wohneinheiten aufgete
	ilt.
DTSTAMP:20260602T074856Z
DTSTART:20260902T090000Z
DESCRIPTION:Laut Wertgutachten handelt es sich um elf Wohnungseigentumsrech
	te + zwei Teileigentumsrechte in einem Wohn- u. Geschäftshaus Königsberger
	 Str. 36\, 36a und 36b (gesamte WEG-Anlage)\, Baujahr 1952/Wiederaufbau 19
	54\, Bauschäden/-mängel:\n1. Gelsenkirchen Bl. 3730:\nEigentumswohnung im 
	1. OG rechts (Nr. 1 des Aufteilungsplans)\, 59 m² Wfl.\n\n2. Gelsenkirchen
	 Bl. 3731:\nEigentumswohnung im 1. OG mittig (Nr. 2 des Aufteilungsplans)\
	, 53 m² Wfl.\n\n3.Gelsenkirchen Bl. 3732:\nEigentumswohnung im 1. OG links
	 (Nr. 3 des Aufteilungsplans)\, 39 m² Wfl.\n\n4. Gelsenkirchen Bl. 3733:\n
	Eigentumswohnung im 2. OG rechts (Nr. 4 des Aufteilungsplans)\, 62 m² Wfl.
	\n\n5. Gelsenkirchen Bl. 3734:\nEigentumswohnung im 2. OG mittig (Nr. 5 de
	s Aufteilungsplans)\, 55 m² Wfl.\n\n6. Gelsenkirchen Bl. 3735:\nEigentumsw
	ohnung im 2. OG links (Nr. 6 des Aufteilungsplans)\, 41 m² Wfl.\n\n7. Gels
	enkirchen Bl. 3736:\nEigentumswohnung im 3. OG rechts (Nr. 7 des Aufteilun
	gsplans)\, 62 m² Wfl.\n\n8. Gelsenkirchen Bl. 3737:\nEigentumswohnung im 3
	. OG mittig (Nr. 8 des Aufteilungsplans)\, 55 m² Wfl.\n\n9. Gelsenkirchen 
	Bl. 3738:\nEigentumswohnung im 3. OG links (Nr. 9 des Aufteilungsplans)\, 
	41 m² Wfl.\n\n10. Gelsenkirchen Bl. 3739:\nEigentumswohnung im DG rechts (
	Nr. 10 des Aufteilungsplans)\, 51 m² Wfl.\n\n11. Gelsenkirchen Bl. 3740:\n
	Eigentumswohnung im DG mittig (Nr. 11 des Aufteilungsplans)\, 47 m² Wfl.\n
	\n12. Gelsenkirchen Bl. 3741:\nTeileigentum - Räume im Dachgeschoss links 
	und Spitzboden (nicht ausgebaut) nebst Treppenaufgang vom Dachgeschoss zum
	 Spitzboden (Nr. 12 des Aufteilungsplans)\, 74 m² Wfl./Nutzfläche\nZiff.\n
	\nZiff. 1. bis 12. sämtlich Königsberger Str. 36.\n\n13. Gelsenkirchen Bl.
	 3742:\nTeileigentum im EG Königsberger Str. 36a und 36b (Nr. 13 des Aufte
	ilungsplans).\nDas Teileigentum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und in zwei W
	ohneinheiten aufgeteilt\, gesamt 143 m² Wfl./Nutzfläche (71 m² Königsberge
	r Str. 36a und 72 m² Königsberger Str. 36 b).\n\nDie Wohnungs- und Teileig
	entume befinden sich insg. in einem vernachlässigten Zustand und sind zum 
	Wertermittlungsstichtag (14.11.2024) ungenutzt\, tlw. sind die Einheiten z
	u entrümpeln.\nLaut Angabe der Zwangsverwalters existiert zum Wertermittlu
	ngsstichtag keine WEG-Verwaltung.\nDie Einsichtnahme in das Gutachten nebs
	t allen Anlagen wird dringend angeraten!\nEs liegt ein Antrag auf Zulassun
	g eines Gesamtausgebots unter Verzicht auf Einzelausgebote (zu allen Verst
	eigerungsobjekten) vor.\n\nDie Einzelwerte betragen:\n- Gemarkung Gelsenki
	rchen Blatt 3731\,\nlfd. Nr. 1 20.000\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Bla
	tt 3730\,\nlfd. Nr. 1 28.000\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3732\,
	\nlfd. Nr. 1 17.000\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3733\,\nlfd. Nr
	. 1 28.000\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3734\,\nlfd. Nr. 1 19.00
	0\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3735\,\nlfd. Nr. 1 16.000\,00 €\n
	- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3736\,\nlfd. Nr. 1 23.000\,00 €\n- Gemarku
	ng Gelsenkirchen Blatt 3737\,\nlfd. Nr. 1 4.000\,00 €\n- Gemarkung Gelsenk
	irchen Blatt 3738\,\nlfd. Nr. 1 12.000\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Bl
	att 3739\,\nlfd. Nr. 1 17.000\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3740\
	,\nlfd. Nr. 1 18.000\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3741\,\nlfd. N
	r. 1 6.500\,00 €\n- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3742\,\nlfd. Nr. 1 144.0
	00\,00 €\n\n\nAnsprechpartner:\nAuskünfte erteilt die betreibende Gläubige
	rin Stadtsparkasse Düsseldorf unter der Rufnummer 0211 / 878-2209.\n\n\nAm
	tsgericht: Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen\nAktenzeichen: 0005K0071/2
	024\nAdresse: Königsberger Straße 36\, 36a\, 36b\, 45881 Gelsenkirchen\, S
	chalke
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