Laut Gutachten ist das 1.498 qm große Grundstück mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilien-Fachwerkhaus (Baujahr: 1934) mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäuden bebaut. Bei den Nebengebäuden handelt es sich um einen an das Wohnhaus angebauten Gebäudeteil (Tenne und ehemaliger Stall) sowie einen Holzschuppen mit Geräteraum und Satteldach. An den Holzschuppen ist ein Schuppen mit Flachdach angebaut, der jedoch zum Nachbargrundstück gehört und das Versteigerungsgrundstück teilweise überbaut. Die Zuwegung zum Hauseingang erfolgt über einen Wirtschaftsweg des Landesverbandes Lippe und ist dinglich bislang nicht gesichert. Der Gutachterausschuss hat Renovierungs- und Modernisierungsstau festgestellt.