Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 28.10.2025): Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad und separatem WC und Terrasse (ca. 107 m² Wohnfläche) im Erdgeschoss eines eingeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt drei Wohneinheiten (Baujahr / Umbau ca. 1995). Der Wohnung sind mehrere Kellerräume incl. einer Sauna, ein Abstellraum unter der Terrasse sowie zahlreiche unbebaute Grundstücksflächen (ausschließlich der Terrasse der Wohnung Nr. 2 und an diese anschließenden Böschung), die Kelleraußentreppe und drei Stellplätze als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zum Besichtigungszeitpunkt bestand kein Mietverhältnis, keine Hausverwaltung und keine Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft. Alle Einheiten sind Gegenstand hiesiger Verfahren (42 K 26 bis 28/25). Ansprechpartner: Deutsche Kreditbank AG, Frau Förster, 030/120304796