Beschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen und einer ebenerdigen Garage. Wohnhaus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bei voller Unterkellerung. 3-Zimmerwohnung, Küche, Bad, WC, Flur und Balkon. Die Eigentumswohnung Nr. 5 liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Wohnfläche lt. Angaben auf dem Teilungsplan 126,52 m²;
Lage & Flurstücke
a) Teileigentumseinheiten Nr. 1 und 2 (Bl. 22384 und 22385) in Wohnungseigentum um- gewandelt (Wohnungen Nr. 1 und 2 lt. Aufteilungsplan vom 04.04.1996); b) bisheriger Flur im Erdgeschoß (Gemeinschaftseigentum) umgewandelt in Sondereigentum und den Wohnungen Bl. 22384 und 22385 zugeordnet lt. Aufteilungsplan vom 04.04.1996; c) bisheriger Trockenraum im Kellergeschoß (Gemeinschaftseigentum) umgewandelt in Sonder- eigentum und dem einen Keller Nr. 5 (hier) zugeordnet lt. Aufteilungsplan vom 06.08.1996; d) Sondernutzungsrecht an Windfang begründet; hier nicht zugeteilt; e) Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 4 von obiger Wohnung losgelöst und nach Bl. 22386 übertragen; f) Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 2 aus Bl. 22387 hierher übertragen und obiger Woh- nung zugeordnet; Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 3 von obiger Einheit losgelöst und übertragen nach Bl. 22384; gemäß Bewilligung vom 07.03.2007 URNr. 342/07 Notar Dr. Franz, Bayreuth; eingetragen am 27.04.2007., Bayern