laut Gutachten: Einfamilienhaus (Baujahr 2020), unfertiger Bauzustand, Hanglage, ruhig gelegene Anliegerstraße, konventionelle Massivbauweise, Gastbrennwerttherme fehlt, die Fußbodenheizleitung wurde bereits unter dem Estrich verlegt, Kunststofffenster, deutliche Feuchtigkeitsbelastung bis zu vollständigen Durchfeuchtung einzelner Wandbereiche Erdgeschoss ( Keller 2, Abstellraum HAR/Waschen) wird der Wohnfläche nicht angerechnet,Windfang, Keller 1, Treppe, Flur 51qm, Obergeschoss (Treppe, Flur, Arbeiten, Abstellraum, WC/Dusche, Küche, Wohnen/Essen) 59qm, Dachgeschoss (Treppe /Flur, Schlafen, Bad, Kind 1 und 2) 52qm,