Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einem zweiseitig angebauten Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) mit insgesamt 8 Wohnungen in der Münchener Straße 55, 45881 Gelsenkirchen-Schalke. Wohnfläche insgesamt ca. 394 qm (Aufteilung der Wohnungen siehe Exposé und Gutachten). Die Wohneinheiten 5 und 6 im 2. OG wurden räumlich verbunden. Zur Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war nach Angabe nur eine der acht Wohnungen vermietet und es konnten nur vier Wohnungen besichtigt werden. Ursprungsbaujahr 1906. Baumängel/Bauschäden sind vorhanden. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.