Laut Gutachten ist das 515 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus (Bj. 1964), eingeschossig, unterkellert. Massivbau, ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Dachboden, Satteldach mit Tondachziegeln; Gaszentralheizung von 1991. Wohnfläche: EG (4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Terrasse) rd. 96 m², OG (4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Flur und Balkon) rd. 89 m², KG (3 Kellerräume, Waschküche, Duschraum, Heizungsraum, Trockenraum, Flur, Treppenhaus), Gesamtwohnfläche rd. 185 m². Garage aus Mauerwerk, verputzt mit Betonfußboden und Flachdach, Stahlschwingtor, Stromanschluss. Der bauliche Zustand ist tlw. eher mäßig. In Teilbereichen bestehen ein überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau.