96 m² großes Grundstück in Niedersimten, bebaut mir einem Mehrfamilienhaus mit KG, EG, OG und DG; Baujahr geschätzt 1950; Aufstockung 1963; 2-3 Wohneinheiten; lt. Planunterlagen EG ca. 60,33 m², OG 61,99 m² Wohnfläche; lt. Planunterlagen Aufteilung EG und OG jeweils: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon; das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Niedersimten, am Beginn einer ruhigen Sackgasse am Waldrand, jedoch in der Nähe der Ortsdurchfahrtstraße; Bäckerei sowie Dorfplatz befinden sich nur wenige Gehschritte entfernt; Objekt liegt nahe dem Littersbachtal, wo der Littersbach fließt und sich viele Wanderwege befinden; gute Einkaufsmöglichkeiten 2km entfernt am Stadtrand von Pirmasens; keine Innenbesichtigung erfolgt - entsprechender Risikoabschlag bereits im Verkehrswert berücksichtigt;