Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden bebautes Grundstück. Das nach Westen ausgerichtete 1.363 m² große Grundstück befindet sich im Außenbereich. Das Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. 1977 wurde das Gebäude umgebaut. 1991 hat die Bauaufsichtsbehörde im Dachgeschoss eine zweite Wohnung genehmigt. Gemäß der vorhandenen Baulast darf diese Wohnung nur vom Eigentümer und seiner Familie genutzt werden. Eine getrennte Vermietung ist somit nicht zulässig. Das Wohnhaus wurde als eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Ein Keller ist vermutlich nicht vorhanden Die Wohnfläche des Wohnhauses wird im Erd- und im Dachgeschoss mit 209 m² angenommen. Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich. Die Bewertung erfolgte ausschließlich auf der Grundlage der von der öffentlichen Verkehrsfläche aus möglichen Außenbesichtigung und der vorliegenden Unterlagen.