Laut Wertgutachten handelt es sich um nicht mehr bewohntes Wohnungseigentum im 1. OG in einem unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungseinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Nr. 1, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon Nr.2 , Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 107 m². Wände und Decken der Wohnung sind durch Tabakkonsum deutlich bräunlich verfärbt. Baujahr ca. 1983. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.