Allgemein     Grundbuch:   Carolinensiel, Grundbuchblatt 1056, lfd. Nr. 1 Katasterbezeichnung:         Gemarkung Carolinensiel, Flur 7, Flurstück 20/4 Lage:  Bahnhofstraße 28 Fläche:          553 m²                         Beschreibung         Lage:  im Ortsteile Carolinensiel der Stadt Wittmund, Ortskern Carolinensiel ca. 150 m, Badestrand Harlesiel ca. 2,4 km             Gebäude:      Wohn- u. Geschäftshaus mit Restaurant im Erdgeschoss Baujahr:         Urspr. 1929, Um-/Erweiterungen 1989, 2002/2004 Flächen:        Wohnfläche im DG rd. 52 m²                                   Nutzfläche Gastronomie im EG rd. 102 m² Erdgeschoss:           Gastraum, Zubereitung, Küche, Flur, 2 Vorräume, Herren-WC, Damen-WC Dachgeschoss:        Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum Mauerwerk:   Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblendschale von ca. 2002 Dach: Satteldach mit Tonziegel von ca. 2002, Küchenanbau Pultdach mit Folieneindeckung von ca. 2004 Innenausstattung:    zeitgemäße Ausstattungen Zustand / Bauschäden:      leicht unterdurchschnittlich             Nebengebäude:       In Holzbauweise Baujahr:         ca. 60/70er Jahre Nutzfläche:    32 m² Außenwände:           Einschaliges Mauerwerk mit Holzfassade Dach: Pultdach mit Wellplatteneindeckung Innenausstattung:    einfach Zustand / Bauschäden:      leicht unterdurchschnittlich             Sonstiges:     Versorgungsleitungen:       Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss Hofbefestigung:        Klinkerpflaster (Terrasse), Betonplatten, Betonsteinpflaster Einfriedung:  Grenzmauer und Metallstabzaun mit Metalltore sonstige Nebengeb.:           3 Überdachungen im Terrassenbereich             Hinweis:        Objekt ist vermietet