Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage (Rudolf-Hahn-Straße 49-55, insgesamt 28 Wohnungen mit Tiefgarage) im Bonner Stadtteil Beuel-Mitte. Die zu bewertende Wohnung Nr. 15 befindet sich im 3. OG links des Gebäudes Rudolf-Hahn-Straße 51 und weist eine Wohnfläche von rd. 71 m² auf. Die Grundstücksgröße beträgt 3.001 m², der Miteigentumsanteil 35,47/1.000. Das Hausgeld beträgt 250,00 EUR/Monat; der Anteil der Rücklage rd. 29,56 EUR/Monat. Die Wohnung ist durch eine Öffnung im Wohnzimmer mit der benachbarten Eigentumswohnung Nr. 16 verbunden. Die Balkone der der Einheiten sind ebenfalls ohne bauliche Trennung. Durchlauferhitzer, Telefon- und TV-Anschluss sowie Wohnungskllingel befinden sich nur in der benachbarten Wohnung. Laut Teilungserklärung gehört zu dem Versteigerungsobjekt ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.