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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus
DTSTAMP:20260602T030345Z
DTSTART:20270524T073000Z
DESCRIPTION:Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1929 in Dui
	sburg-Obermeiderich errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung
	 und ausgebautem Dachgeschoss. Ergänzend bestehen zwei Anbauten\, von dene
	n einer unterkellert ist\, sowie zwei Garagen.\nDie Grundstücksgröße beträ
	gt insgesamt 457 m².\nIm Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal\, das zu
	m Wertermittlungsstichtag als Imbiss genutzt wurde. Darüber hinaus bestehe
	n sechs Wohneinheiten\, die teilweise leerstehend und teilweise vermietet 
	sind.\nDie Wohn-/Nutzfläche wurde überschlägig anhand von veralteten Grund
	rissen mit insgesamt ca. 638 m² ermittelt\, davon entfallen auf das Ladenl
	okal im Erdgeschoss ca. 109 m². Die übrigen Flächen verteilen sich auf Ein
	heiten mit ca. 62 m²\, ca. 82 m²\, ca. 94 m² und ca. 135 m² in den Oberges
	chossen. Es handelt sich überwiegend um 2-bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche
	\, Diele\, Bad und Loggia.\nDer gewerbliche Flächenanteil beträgt rd. 17 %
	. Der gewerbliche Mietanteil liegt bei rd. 26 %.\nDie Liegenschaft vermitt
	elte insgesamt einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck.
	 Im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war stellenweise
	 Instandhaltungsstau erkennbar.\n\nAuf Grund der Datenschutzbestimmungen k
	ann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht 
	nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vo
	r.\nKontoverbindung Sicherheitsleistung:\nZZJ Hamm\nIBAN: DE08 3005 0000 0
	001 4748 16\nLB Hessen-Thüringen\,\nVerwendungszweck: AG Duisburg\, Geschä
	ftszeichen\, Sicherheit\, Datum der Versteigerung\n\n\n\nAmtsgericht: Duis
	burg in Nordrhein-Westfalen\nAktenzeichen: 0654K0071/2025\nAdresse: Moritz
	-Tigler-Str. 1\, Brückelstr. 68\, 47137 Duisburg\, Obermeiderich
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