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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus
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DESCRIPTION:Gebäude- und Freifläche\, Mischnutzung mit Wohnen\; bebaut mit 
	einem teilunterkellerten\, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit nicht
	 aus gebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1801)\; fast mittig an der hofseit
	igen\, westlichen Traufseite ein zweigeschossiger Treppenhausanbau mit den
	 Zugängen zum Wohnhaus und zum Teilkeller. Das Gebäude verfügt über drei W
	ohnungen\, die am Ortstermin nach den vorliegenden Informationen bis auf d
	ie Wohnung im Erdgeschoss\, rechts vermietet und genutzt sind. Es fanden M
	odernisierungsmaßnahmen in Form von Erneuerung des Dachbelags mit der Dach
	entwässerung\, der Einbau isolierverglaster Fenster\, die überwiegende Ern
	euerung der Leitungssysteme und Installationen\, die Modernisierung der He
	izungsanlage\, der Einbau bzw. Sanierung von Bädern/WC statt. Es bestehen 
	Baumängel in Form von Feuchtigkeit vielerorts im Bereich der Außenwände mi
	t Schimmelbildung vor allem im Erdgeschoss\, aber auch an der Fassade\, de
	utlich sichtbar im Hofbereich mit dem reparaturbedürftigen Regenfallrohr n
	ahe dem Südgiebel. Das Grundstück besitzt keinen eigenen Trinkwasserhausan
	schluss und wird aktuell über das Nachbargrundstück versorgt. Das Grundstü
	ck besitzt auch keinen eigenen Anschluss an die Schmutzwasserbeseitigung\;
	 die Entsorgung erfolgt auch über das Nachbargrundstück.\n\nZum Bewertungs
	objekt gehört ein massives\, zweigeschossiges\, nicht unterkellertes Neben
	gebäude sowie weitere\, gleichartige\, durch ihre ehemalige landwirtschaft
	liche Nutzung als Scheunen oder Ställe geprägte bauliche Anlagen\, die auc
	h als Garagen genutzt werden und teilweise vermietet sind.\n\nDas Bewertun
	gsobjekt ist nach Auskunft des SB Denkmalschutz des Landkreises Börde als 
	Baudenkmal im Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt eingetragen.\n\
	nAmtsgericht: Oschersleben in Sachsen-Anhalt\nAktenzeichen: 0015K0011/2025
	\nAdresse: Friedensstraße 20\, 39393 Ausleben\, OT Warsleben
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	n\, OT Warsleben
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