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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus
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DESCRIPTION:Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein eingesc
	hossiges Zweifamilienhaus im Stadtteil Nienberge\, bestehend aus einem Woh
	nhaus (Johannisberg 2\; ca. 116 m² Wohnfläche) und einer angebauten zu Woh
	nraum ausgebauten ehemaligen Schmiede (Johannisberg 2a\; ca. 130 m² Wohnfl
	äche). Es befinden sich demnach zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück.\nLt
	. Auskunft des Bauordnungsamtes der Stadt Münster bestehen im Baulastenver
	zeichis Eintragungen (Belastungen und Begünstigungen).\nDie zu versteigern
	den Grundstücke (BV Nr. 8\, 10 und 12 bzw. Flurstücke 58\, 635 und 636) bi
	lden eine wirtschaftliche Einheit auf Grund der vorhandenen Baulasten und 
	der Erschließungssituation.\nLaut Plänen aus der Bauakte wurden die Gebäud
	e ca. im Jahre 1938 errichtet.\nDie Bauweise erfolgte in konventionell mas
	siver Mauerwerksbauweise\; das Objekt ist telunterkellert.\nDas Gebäude wu
	rde im Jahre 2021 umfassend saniert und teilerneuert\nDer Rohbau des Wohnh
	auses blieb größtenteils unverändert\, der Rohbau der Schmiede wurde teile
	rneuert.\nDas Wohnhaus wird von der Großmutter der Eigentümer (zur Miete) 
	und die Schmiede von einem Miteigetnümer bewohnt.\nWertermittlungsstichtag
	 (allgemeine Wertverhältnisse) und Qualitätsstichtag (Grundstückszustand) 
	ist jeweils der Tag der Ortsbesichtigung\, der 12.03.2025\n\n\n\nAmtsgeric
	ht: Münster in Nordrhein-Westfalen\nAktenzeichen: 0009K0121/2024\nAdresse:
	 Johannisberg 2\, 2a\, 48161 Münster\, Nienberge
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