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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)\, Gewerbeeinhei
	t (z.B. Laden\, Büro)\, Garage\, Sonstiges
DTSTAMP:20260602T074130Z
DTSTART:20260903T070000Z
DESCRIPTION:der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1692 eingetragene 
	½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück\n\nLfd. Nr.\n\n	\n\nGemarkung\n\n	\
	n\nFlur\n\n	\n\nFlurstück\n\n	\n\nWirtschaftsart und Lage\n\n	\n\nGröße m²
	\n\n\n\n\n 1\n\n	\n\nBeilstein\n\n	\n\n2\n\n	\n\n148/1\n\n	\n\nGebäude- un
	d Freifläche\n\nWesterwaldstraße 42\n\n	\n\n1056\n\nverbunden mit dem Sond
	ereigentum (Teileigentum) an den im Aufteilungsplan mit Nr. I als Arztprax
	is gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage I im Anbau.\n\nund\n\nder 
	im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1693 eingetragene ½ Miteigentumsa
	nteil an dem Grundstück\n\nLfd. Nr.\n\n	\n\nGemarkung\n\n	\n\nFlur\n\n	\n\
	nFlurstück\n\n	\n\nWirtschaftsart und Lage\n\n	\n\nGröße m²\n\n\n\n\n 1\n\
	n	\n\nBeilstein\n\n	\n\n2\n\n	\n\n148/1\n\n	\n\nGebäude- und Freifläche\n\
	nWesterwaldstraße 42\n\n	\n\n1056\n\nverbunden mit dem Sondereigentum (Woh
	nungs- und Teileigentum) an der Wohnung und den im Aufteilungsplan mit Nr.
	 II als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage II im Anba
	u.\n\nund\n\ndas im Grundbuch von Beilstein Blatt 1329 eingetragene Grunde
	igentum\n\nLfd. Nr.\n\n	\n\nGemarkung\n\n	\n\nFlur\n\n	\n\nFlurstück\n\n	\
	n\nWirtschaftsart und Lage\n\n	\n\nGröße m²\n\n\n\n\n 1\n\n	\n\nBeilstein\
	n\n	\n\n2\n\n	\n\n149\n\n	\n\nGebäude- und Freifläche\,\n\nWesterwaldstraß
	e 44\n\n	\n\n1069\n\n \n\nDetaillierte Objektbeschreibung:\n\nBei dem Mite
	igentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1692 handelt es sich um das Teil
	eigentum an den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage 
	Nr. I. Die Fläche beträgt 127 m². Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgr
	undbuch Blatt 1693 handelt es sich um Sondereigentum an der Wohnung und de
	n als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage im Anbau Nr. I
	I. Die Fläche beträgt 239 m². Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise 
	errichtet und erstreckt sich auf Keller-\, Erd-\, Obergeschoss und einem z
	u Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.\n\nBei dem Grundeigentum Blatt 132
	9 handelt es sich um ein einseitig angebautes\, nicht unterkellertes\, ein
	- bis zweigeschossiges Gebäude mit integrierter Garage\, erbaut ca. 2008/9
	\, genutzt als Arztpraxis.\n\nEs gibt rd. 354 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
	\, rd. 166 m² Nutzfläche im Obergeschoss incl. Terrassenanteil und rd. 54 
	m² Nutzfläche in der Garage Obergeschoss.\n\nEs besteht eine wirtschaftlic
	he Einheit mit dem weiteren Gebäude (Praxis im Erdgeschoss\, Wohnung im Ob
	ergeschoss).\n\nAuf dem Grundstück befinden sich 8 Stellplätze und 4 Garag
	enstellplätze (jeweils 2 hintereinanderliegend) sowie weitere Stellplatzmö
	glichkeiten vor der Garage.\n\n \n\n \n\n \n\nAmtsgericht: Dillenburg Zwei
	gstelle Herborn in Hessen\nAktenzeichen: 0040K0010/2022\nAdresse: Westerwa
	ldstraße 42\,44\, 35753 Greifenstein\, Beilstein
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