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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Garage\, Doppelhaushälfte
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DTSTART:20260617T080000Z
DESCRIPTION:Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung leer
	 stehendes Wohnhaus mit vermieteter Garage. Die Garage konnte nicht besich
	tigt werden.\nEs wurde um 1957 in unterkellerter\, zweigeschossiger Massiv
	bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (neu) aufgebaut. Wohnfläche nach übe
	rschlägigem Aufmaß ca. 105 m².\nEs befindet sich in einem als Denkmalberei
	ch unter Schutz gestellten Bereich.\nVon außen vermittelt das Objekt einem
	 durchschnittlichen bis in Teilen einfachen Pflege- und Unterhaltungszusta
	nd. Das gesamte Innere befindet sich jedoch in einem ruinösen\, rohbauähnl
	ichen Zustand. Es ist insgesamt kernsanierungsbedürftig. Für die Sanierung
	s- und Modernisierungskosten wurden im Gutachten 250.000\,00 € angesetzt\,
	 welche zu einer entsprechenden Verlängerung der theoretischen Restnutzung
	sdauer führen. Die Bewertung legt eine entsprechende Sanierung zugrunde.\n
	\n\n\n\nAmtsgericht: Viersen in Nordrhein-Westfalen\nAktenzeichen: 0016K00
	05/2024\nAdresse: Ostwall 18\, Vogelsanggasse 15\, 41751 Viersen\, Dülken
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LOCATION:Viersen in Nordrhein-Westfalen\, Ostwall 18\, Vogelsanggasse 15\, 
	41751 Viersen\, Dülken
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