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SUMMARY:Zwangsversteigerung: gemischt genutztes Gebäude mit Anbauten und Ga
	ragen bebaute Grundstück
DTSTAMP:20260602T024200Z
DTSTART:20270407T110000Z
DESCRIPTION:Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1933 errich
	tetes\, gemischt genutztes Gebäude mit teilweiser Unterkellerung\, einem r
	ückseitigen Anbau sowie einem im Jahr 1951 wiederaufgebauten linksseitigen
	 Anbau. Die Grundstücksgröße beträgt 860 m².\nDie Liegenschaft umfasst ins
	gesamt drei Wohneinheiten\, zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Garagen. Die 
	Wohnfläche bemisst sich auf ca. 215 m²\, die gewerbliche Nutzfläche auf ca
	. 93 m².\nIn welchem Umfang das Objekt zum Wertermittlungsstichtag vermiet
	et war\, konnte nicht abschließend geklärt werden. Ebenso konnte die aktue
	lle Nutzung der gewerblichen Flächen nicht überprüft werden. Dem äußeren A
	nschein nach stand die im linksseitigen Anbau gelegene Gewerbeeinheit (Hau
	snummer 205a) zum Stichtag leer.\nDie Besichtigungsmöglichkeiten waren sta
	rk eingeschränkt\; es konnte ausschließlich eine straßenseitige Außenbesic
	htigung durchgeführt werden. Der äußere Gesamteindruck des Gebäudes ist al
	s unterdurchschnittlich zu bewerten. Im Einzelnen besteht ein deutlicher M
	odernisierungsbedarf sowie ein erheblicher Instandhaltungsstau.\nIm Jahr 2
	019 wurden Außenbalkone für die Obergeschosswohnungen angebracht. Größere 
	energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden augenscheinlich bislang nicht
	 durchgeführt.\n\nAnsprechpartner: DKB AG\, Frau Förster 030 120 30 4796\n
	\nKontoverbindung Sicherheitsleistung:\nZZJ Hamm\nIBAN: DE08 3005 0000 000
	1 4748 16\nLB Hessen-Thüringen\,\nVerwendungszweck: AG Duisburg\, Geschäft
	szeichen\, Sicherheit\, Datum der Versteigerung\n\n\nAmtsgericht: Duisburg
	 in Nordrhein-Westfalen\nAktenzeichen: 0654K0078/2025\nAdresse: Essenberge
	r Straße 205\, 205 a\, 47059 Duisburg\, Neuenkamp
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LOCATION:Duisburg in Nordrhein-Westfalen\, Essenberger Straße 205\, 205 a\,
	 47059 Duisburg\, Neuenkamp
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