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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus\, Garage\, (Rohbau)
DTSTAMP:20260404T015659Z
DTSTART:20260605T083000Z
DESCRIPTION:Allgemein    \n\nGrundbuch:   Thunum\, Blatt 168\, lfd. Nr. 1\n
	\nKatasterbezeichnung:         Gemarkung Thunum\, Flur 6\, Flurstück 231/1
	\n\nLage:  Ottersweg 5\n\nFläche:          997 m²\n\n           \n\n      
	     \n\nBeschreibung        \n\nLage: liegt im Ortsteil Thunum in der Gem
	einde Stedesdorf an der Straße „Ottersweg“\, einer Anliegerstraße. Die Ent
	fernung zum Zentrum der Stadt Esens (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 5 km.\
	n\n           \n\nHauptgebäude:      Wohnhaus\n\nBaujahr:         ca. 1962
	 (geschätzt\, laut Angabe der Gebäudevermessung)\n\nWohn/ Nutzfläche:   ca
	. 121 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Keller\n\nKeller: Abstellraum\n
	\nErdgeschoss:           2 Zimmer\, Küche\, Bad\, WC\, Abstellraum\, Hausw
	irtschaftsraum (HWR)\, Diele\, Zwischenbau\n\nDachgeschoss:        vermutl
	ich 3 Zimmer\, Flur (DG konnte nicht vorllständig besichtigt werden)\n\nMa
	uerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender\n\nDach: Satteldach mit 
	Betondachsteinen und Flachdach mit Folienabklebung (Zwischenbau)\n\nZustan
	d / Bauschäden:      (leicht) unterdurchschnittlich\n\nBaumängel und Bausc
	häden am Hauptgebäude und am Nebengebäude mit Einliegerwohnung u.a.:\n\n- 
	          tlw. Dachfenster abgängig\n\n-           Schornstein versottet\n
	\n-           tlw. Freiliegende Stromleitungen\n\n-           tlw. nicht f
	ertige Installation (Versorgungskasten)\n\n-           tlw. mangelhafte Ba
	uausführung bei den Fliesen (WC)\n\n-           tlw. Verfugung leicht scha
	dhaft\n\n-           tlw. fehlende oder schadhafte Fensterbänke\n\n-      
	     tlw. unsaubere Verarbeitung der Bodenbeläge\n\n-           Setzungsri
	sse\n\n-           Unsauberer Anschluss Garage mit Hauptgebäude\n\n-      
	     Keller undicht\n\n-           tlw. fehlende bzw. defekte Gesimse\n\n-
	           tlw. Fensterstürze deutlich abgesenkt\n\n \n\n           \n\nNe
	bengebäude:     Nebengebäude mit Einliegerwohnung\n\nBaujahr:         ursp
	rüngliches Baujahr unbekannt\; geschätzt ca. 1965\n\nWohnfläche im EG: ca.
	 47 m²\n\nErdgeschoss:           2 Zimmer\, Küche\, Bad\, Heizungsraum\n\n
	Dachgeschoss         vermutlich ausgebaut (DG konnte nicht eingesehen werd
	en)\n\nMauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender\n\nDach: Sattel
	dach mit Betondachsteinen\n\nZustand / Bauschäden:      Siehe Hauptgebäude
	\n\n           \n\n \n\nNebengebäude:     Garage\n\nBaujahr:         ca. 8
	5er Jahre (Baujahr unbekannt\, daher geschätzt anhand der Einmessung)\n\nM
	auerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender\n\nDach: Flachdach mit 
	Folienabdeckung\n\nZustand / Bauschäden:      durchschnittlich\n\n        
	   \n\nSonstiges:  \n\nVersorgungsleitungen:       Gas-\, Elektrizitäts- u
	. Wasseranschluss\, Kleinkläranlage\n\nHofbefestigung:        überwiegend 
	Betonsteinpflaster\, tlw. Holzdielen\n\nEinfriedung:  Holzzaun\, Büsche\, 
	Sträucher und Bäume\n\nsonstige Nebengeb.:           Holzschuppen und Über
	dachungen\n\n           \n\nHinweis:       das Dachgeschoss im Haupt- und 
	Nebengebäude konnten nicht besichtigt werden.\n\nAmtsgericht: Wittmund in 
	Niedersachsen\nAktenzeichen: 0031K0003/2025\nAdresse: Ottersweg 5\, 26427 
	Stedesdorf\, Moorweg
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