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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus
DTSTAMP:20260406T170028Z
DTSTART:20260520T090000Z
DESCRIPTION:Mit einem eingeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem 
	Dachgeschoss sowie einer eingeschossigen Doppelgarage und einem hölzernen 
	Gartenhaus bebautes Grundstück in 26125 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Ofene
	rdiek\, Hirseweg 5.\n\n \n\nBaujahr des Wohnhauses (laut Sachverständigeng
	utachten): Haupthaus: 1972\; Straßenseitiger Anbau: unbekannt\; Rückwärtig
	er Anbau: 2021\n\n \n\nAufteilung des Wohnhauses (laut Sachverständigengut
	achten):\n\n \n\nI.\n\nKellergeschoss (KG): Teilweise unterkellert\n\n \n\
	na) Straßenseitige Wohnung:\n\nNicht unterkellert\n\n \n\nb) Mittlere Wohn
	ung:\n\nVoll unterkellert\, hier Heizungsraum und verschiedene Abstellräum
	e\n\n \n\nc) Gartenseitige Wohnung:\n\nnicht bzw. teilunterkellert\n\n \n\
	nII.\n\nErdgeschoss (EG):\n\n \n\na) Straßenseitige Wohnung:\n\nSchlafzimm
	er\, offene Diele mit Küchenbereich\, WC\, Flurbereich\n\nmit Treppenaufga
	ng\n\n \n\nb) Mittlere Wohnung:\n\nDiele\, Flurbereich\, Bad\, Wohnzimmer\
	, Küche mit Wintergartenzugang\n\n \n\nc) Gartenseitige Wohnung:\n\nDiele 
	mit Treppenaufgang\, Büro\, Flur\, Bad\, HWR\, großes\n\nWohn-Esszimmer mi
	t integrierter Küche\n\n \n\nIII.\n\nDachgeschoss (DG):\n\n \n\na) Straßen
	seitige Wohnung:\n\nWohnzimmer mit Loggia Zugang\, 3 Zimmer\, 2 Bäder\, Fl
	ur\n\nmit Treppenaufgang (Wendeltreppe)\, ehemalige Diele sowie\n\nFlur\n\
	n \n\nb) Gartenseitige Wohnung:\n\nFlur mit Treppenaufgang\, Kinderzimmer\
	, Bad\, Schlafzimmer\n\nmit Zugang zur Dachterrasse\n\n \n\nSonstige Neben
	gebäude (laut Sachverständigengutachten): Schuppen\n\n \n\nNach den Festst
	ellungen des Grundstückssachverständigen wurde mit Mitteilung gem. § 62 de
	r Niedersächsischen Bauordnung an die Stadt Oldenburg vom 28.04.2021 nur d
	ie Erweiterung und Umbau eines Einfamilienwohnhauses (Anbau und Umbau zur 
	Schaffung einer zweiten Wohneinheit und Errichtung einer Dachterrasse) ang
	ezeigt.\n\nTatsächlich erfolgte die Erweiterung zu einem Dreifamilienwohnh
	aus. Der Grundriss wurde durch verschiedene Öffnungen und Schließungen ver
	schiedener Wände und Türen stark verändert. Der neuerrichtete Bauteil (Gar
	tenseitige Wohnung) wurde größer errichtet als geplant.\n\nAmtsgericht: Ol
	denburg in Niedersachsen\nAktenzeichen: 0034K0034/2023\nAdresse: Hirseweg 
	5\, 26125 Oldenburg\, Ohmstede
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LOCATION:Oldenburg in Niedersachsen\, Hirseweg 5\, 26125 Oldenburg\, Ohmste
	de
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