BEGIN:VCALENDAR VERSION:2.0 CALSCALE:GREGORIAN PRODID:adamgibbons/ics METHOD:PUBLISH X-PUBLISHED-TTL:PT1H BEGIN:VEVENT UID:_I6QxkaDgjRbCj74zqB2Z SUMMARY:Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus DTSTAMP:20260404T161311Z DTSTART:20260512T073000Z DESCRIPTION:Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes\, unter kellertes\, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung)\, Grundstücksgröße: insgesamt 13.7 20 qm (Wohnhaus: 4.530 qm\, Wald: 5.720 qm\, Bewegungsfläche: 3.470 qm). B aujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus\, gemäß Schätzun g)\, ca. 1991 (Wohnhauserweiterung\, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.\n\nWohnhaus:\nNutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohn fläche: rd. 349 qm (EG - OG\, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG - 6 Kellerräume\, Öllager\, Heizung\, Waschküche\, Hobbyraum\; EG (Altbau) - W indfang\, WC\, Diele\, Treppe\, Küche\, Zimmer\, Flur\, Bad\, Wohn-/Esszim mer\; EG (Anbau) - 4 Zimmer\, Dusch-Bad\, Abstellraum\, Diele\, Treppe\; O G/DG (Altbau) - WC\, Treppe\, 4 Zimmer\, Flur\, Balkon\; OG/DG (Anbau) - 2 Zimmer\, Bad\, Küche\, Vorrat\, Essen\, Flur\, Treppe. Gemäß Plänen sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einfache Tr ennung in zwei Einheiten nicht möglich). Das Gebäude war nicht zugänglich\ , der Zutritt 2mm Grundstück wurde verweigert. Es konnte lediglich eine Au ßenbesichtigung des Objekts mit großem Abstand erfolgen. Eine Allgemeinbeu rteilung ist nicht möglich. Äußerlich ist der bauliche Zustand zufriedenst ellend. Insgesamt wird eine Ausstattung in überwiegend mittlerem Standard angehalten. Es wird ein allgemeiner Modernisierungs-\, Renovierungs- und S anierungsbedarf unterstellt.\n\nCarport:\nEs handelt sich um einen teilges chlossenen Carport. Baujahr: ca. 1992. Der Carport befindet sich dem äußer en Anschein nach in einem baujahresgemäß einfachen Zustand. Das Gebäude is t unterhaltungsbedürftig.\n\nStallung:\nEs handelt sich um einen Stall\, v ermutlich unterteilt in Futter-\, Heu- und Materiallager- und Tierbereich\ , tlw. offen (Offenstall). Baujahr: nicht bekannt (vor 1992). Das Gebäude befindet sich - soweit von weitem erkennbar - in einem einfachen Zustand.\ n\nAußenanlagen:\nVersorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz\; soweit von außen erkennbar: tlw. Einfriedung \, gewachsener Baum- und Strauchbestand. Stellplatz- und Hofbefestigung (B etonpflaster)\, 2 Pferdekoppeln/-Auslauf mit Einzäunung\, tlw. einfacher M ischwaldbestand\, offener Futterunterstand aus Holz. Die Außenanlagen befi nden sich in einem ungepflegten Zustand. Tlw. wird das Grundstück als Lage rfläche genutzt.\n\nEine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich.\n\nLaut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes\ , unterkellertes\, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus ) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung)\, Grundstücksgröße: insgesa mt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm\, Wald: 5.720 qm\, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus\, gemäß S chätzung)\, ca. 1991 (Wohnhauserweiterung\, Umbau). Seit Umbaujahr keine w eiteren Modernisierungen bekannt.\n\nWohnhaus:\nNutzfläche: rd. 174 qm (KG ). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG - OG\, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG - 6 Kellerräume\, Öllager\, Heizung\, Waschküche\, Hobbyraum\; EG (Altb au) - Windfang\, WC\, Diele\, Treppe\, Küche\, Zimmer\, Flur\, Bad\, Wohn- /Esszimmer\; EG (Anbau) - 4 Zimmer\, Dusch-Bad\, Abstellraum\, Diele\, Tre ppe\; OG/DG (Altbau) - WC\, Treppe\, 4 Zimmer\, Flur\, Balkon\; OG/DG (Anb au) - 2 Zimmer\, Bad\, Küche\, Vorrat\, Essen\, Flur\, Treppe. Gemäß Pläne n sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einf ache Trennung in zwei Einheiten nicht möglich). Das Gebäude war nicht zugä nglich\, der Zutritt 2mm Grundstück wurde verweigert. Es konnte lediglich eine Außenbesichtigung des Objekts mit großem Abstand erfolgen. Eine Allge meinbeurteilung ist nicht möglich. Äußerlich ist der bauliche Zustand zufr iedenstellend. Insgesamt wird eine Ausstattung in überwiegend mittlerem St andard angehalten. Es wird ein allgemeiner Modernisierungs-\, Renovierungs - und Sanierungsbedarf unterstellt.\n\nCarport:\nEs handelt sich um einen teilgeschlossenen Carport. Baujahr: ca. 1992. Der Carport befindet sich de m äußeren Anschein nach in einem baujahresgemäß einfachen Zustand. Das Geb äude ist unterhaltungsbedürftig.\n\nStallung:\nEs handelt sich um einen St all\, vermutlich unterteilt in Futter-\, Heu- und Materiallager- und Tierb ereich\, tlw. offen (Offenstall). Baujahr: nicht bekannt (vor 1992). Das G ebäude befindet sich - soweit von weitem erkennbar - in einem einfachen Zu stand.\n\nAußenanlagen:\nVersorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausans chluss bis an das öffentliche Netz\; soweit von außen erkennbar: tlw. Einf riedung\, gewachsener Baum- und Strauchbestand. Stellplatz- und Hofbefesti gung (Betonpflaster)\, 2 Pferdekoppeln/-Auslauf mit Einzäunung\, tlw. einf acher Mischwaldbestand\, offener Futterunterstand aus Holz. Die Außenanlag en befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Tlw. wird das Grundstück a ls Lagerfläche genutzt.\n\nEine Innenbesichtigung durch den Sachverständig en war nicht möglich.\n\nAmtsgericht: Königswinter in Nordrhein-Westfalen\ nAktenzeichen: 0008K0008/2025\nAdresse: Uckerather Straße. Ober der Probst bitze\, 53639 Königswinter\, Oberpleis URL:http://localhost:3000/zvg/6090 LOCATION:Königswinter in Nordrhein-Westfalen\, Uckerather Straße. Ober der Probstbitze\, 53639 Königswinter\, Oberpleis STATUS:CONFIRMED ORGANIZER;CN="Königswinter in Nordrhein-Westfalen" X-MICROSOFT-CDO-BUSYSTATUS:BUSY DURATION:PT1H END:VEVENT END:VCALENDAR