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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus\, Mehrfamilienhaus\, mit Anba
	u (Einfamilienhaus) und Garagen
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DTSTART:20260508T073000Z
DESCRIPTION:Laut Wertgutachten handelt es sich um die mit zwei Mehrfamilien
	häusern\, II\,- teilweise III-geschossig mit einem Anbau (Einfamilienhaus)
	 und Garagen bebaute Grundstücke in der Straße „Oststraße 8 a“ (Nr. 16 im 
	Bestandsverzeichnis Grundbuch von Buer Blatt 2321 mit 5 Garagen) und „Osts
	traße 10“ (Nr. 19 im Bestandsverzeichnis Grundbuch von Buer Blatt 2321 mit
	 10 Garagen) in 45891 Gelsenkirchen-Erle. Wohnfläche Haus Nr. 8 a insgesam
	t ca. 108 qm und Haus Nr. 10 insgesamt ca. 265 qm (Aufteilung der Wohnunge
	n siehe Gutachten und Exposé). Ursprungsbaujahr ca. 1899. Zum Zeitpunkt de
	r Gutachtenerstellung waren zwei Wohnungen vermietet und die übrigen Wohnu
	ngen leerstehend. Die leerstehenden Wohnungen konnten nicht besichtigt wer
	den und sind in dem jetzigen Zustand nicht vermietbar.\nFür Altmerkmale un
	d Schäden\, das Risiko des bauordnungsrechtlichen Status und für die reduz
	ierte Nutzungsdauer der Garagen wurde vom Gutachter ein Wertabschlag in Hö
	he von insgesamt 263.220\,00 Euro vorgenommen. Die Einsichtnahme in das ko
	mplette Gutachten wird angeraten.\n\n\n\n\nAmtsgericht: Gelsenkirchen in N
	ordrhein-Westfalen\nAktenzeichen: 0005K0075/2023\nAdresse: Oststraße 8 a/O
	ststraße 10\, 45891 Gelsenkirchen\, Erle
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	, 45891 Gelsenkirchen\, Erle
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