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SUMMARY:Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus
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DTSTART:20261007T070000Z
DESCRIPTION:Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überwiegend zu Wohnzw
	ecken genutztes Wohn-und Geschäftshaus in 47169 Duisburg-Marxloh\, Kaiser-
	Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69\,71 (Baujahr 1963). Die Grundstücksgröße
	 beträgt 598 qm. Die aufstehenden Gebäude umfassen drei Hauseingänge mit i
	nsgesamt 18 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss. Zud
	em bestehen drei Garagen und vier Stellplätze. Die Mehrzahl der Wohnungen 
	war zum Besichtigungszeitpunkt vermietet. Die gewerbliche Nutzfläche des G
	ebäudes bemisst sich auf ca. 87 qm und die Wohnfläche auf ca. 1102 qm. Die
	s entspricht einem gewerblichen Anteil - bezogen auf die Mietfläche- von r
	d. 7 %. Das Objekt wurde zum Wertermittlungstag überwiegend von Mietern au
	s Südosteuropa und des Mittleren Ostens bewohnt und vermittelte bereits im
	 Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten einen vernachlässig
	ten Gesamteindruck. Durch den Zwangsverwalter wurden erste wirksame Maßnah
	men hinsichtlich einer ordnungsgemäßen Verwaltung sowie erste Instandsetzu
	ngsmaßnahmen durchgeführt. Der allgemeine Bau-und Unterhaltungszustand der
	 Immobilie ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und 
	allgemeiner Renovierungsbedarf.\n\nKontaktdaten des Gläubigers:\nTel.: 020
	8 3005-2930 \; zu 293/tedi/1153486052\nFax: 0208 3005-2939\n\nKontoverbind
	ung Sicherheitsleistung:\nZZJ Hamm\nIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16\nLB 
	Hessen-Thüringen\,\nVerwendungszweck: AG Duisburg\, Geschäftszeichen\, Sic
	herheit\, Datum der Versteigerung\n\n\nAmtsgericht: Duisburg in Nordrhein-
	Westfalen\nAktenzeichen: 0651K0027/2024\nAdresse: Kaiser-Friedrich-Str. 29
	 und Roonstr. 69\, 71\, 47169 Duisburg\, Marxloh
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LOCATION:Duisburg in Nordrhein-Westfalen\, Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roo
	nstr. 69\, 71\, 47169 Duisburg\, Marxloh
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ORGANIZER;CN="Duisburg in Nordrhein-Westfalen"
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